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¿Qué son las arras y cómo funcionan?
El contrato de arras es el paso que reserva la vivienda antes de la escritura y el que genera más dudas: qué pasa si el comprador se echa atrás, qué pasa si lo hace el vendedor y qué tipo de arras conviene firmar.
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Qué preguntar en la primera visita a una vivienda
La primera visita a un piso suele estar cargada de emoción, y es cuando más fácil es pasar por alto preguntas decisivas. Esta checklist ayuda a no dejarte nada importante en el tintero.
¿Qué es la nota simple y cómo se pide?
La nota simple es lo único que confirma, con garantía legal, quién es realmente el propietario de un piso y si tiene cargas ocultas. Así se pide y qué hay que revisar en ella.
¿Qué documentos necesito para comprar un piso?
Antes de firmar arras o escritura hay una lista de documentos que revisar o reunir: unos los aporta el vendedor, otros el comprador, y en obra nueva se suman algunos específicos.
¿Qué porcentaje de mis ingresos debo destinar a la hipoteca?
Antes de fijarte en el tipo de interés o en el plazo, hay una cifra que condiciona toda la operación: qué parte de tus ingresos vas a comprometer cada mes. Es el primer filtro que aplica cualquier banco.
¿Qué hipoteca me conviene: fija, variable o mixta?
Elegir el tipo de hipoteca es, junto con el precio de la vivienda, la decisión financiera más importante del proceso de compra. En 2026 las tres modalidades compiten con condiciones históricamente ajustadas.
¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso en Madrid?
La entrada del 20 % es solo una parte de la cuenta. Para comprar un piso en Madrid hay que sumar los impuestos y gastos de la operación, que varían según sea vivienda de segunda mano o de obra nueva.