México es el primer país latinoamericano de origen del capital inmobiliario en España. Estas son las razones que más se repiten.
1. Diversificar en euros
Mantener parte del patrimonio en euros reduce la exposición a la volatilidad del peso. Es el motivo más citado por inversores y asesores.
2. Seguridad jurídica y mercado líquido
España ofrece un registro de la propiedad fiable, procesos notariales garantistas y un mercado con liquidez para revender, especialmente en Madrid.
3. Afinidad cultural e idioma
El idioma común, los vínculos familiares y la facilidad para moverse por la ciudad reducen la fricción de comprar en el extranjero frente a otros destinos europeos.
4. Plan B familiar y educativo
Muchas familias compran pensando en estudios de los hijos, una posible mudanza o una segunda residencia, no solo en rentabilidad.
5. Un mercado en alza sostenida
Con 44 trimestres consecutivos de subidas del precio y un 12,9 % interanual en el primer trimestre de 2026, Madrid ha ofrecido revalorización sostenida. Eso no garantiza el futuro, y la rentabilidad por alquiler es hoy más baja que en origen.
Lo que conviene tener claro
Desde 2025 no existe la Golden Visa, el no residente extracomunitario tributa un 24 % por los alquileres sin deducir gastos y la financiación suele limitarse al 60 % del valor. Una compra bien planificada tiene en cuenta estas variables desde el principio.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuánto capital mexicano ha llegado a España?
CBRE estima que la inversión latinoamericana en España superó los 1.750 millones de euros desde 2019, con México aportando alrededor del 57 % del total regional.
¿Necesito un asesor local para comprar desde México?
No es obligatorio, pero es muy recomendable: un agente o personal shopper de confianza, apoderado y abogado reducen riesgos al comprar a distancia.
